ساخت و ساز

نیاز انسان به سرپناه جزء اولین نیازهای بشر بوده است. اقوام مختلف در نقاط مختلف دنیا سبکهای مختلفی جهت تامین این نیاز به وجود آورده اند که این سبکها مشتق از شرایط آب و هوایی، جانمایی مکان و میزان دسترسی به نوع خاصی از مصالح می باشد. به طور مثال در گیلان زمین محل اجرای پروژه می تواند در کوهستان، جلگه یا ساحل دریا باشد. که علیرغم اشتراک آب و هوایی، سبک ساخت در مناطق مختلف تفاوتهایی دارد.

استفاده از دانش روز و تجربه در کنار تطبیق علوم معماری و عمران جزء ارکان اساسی شیوه ساخت می باشد. آنچه در اجرای یک سازه مهم است، انجام ترتیب امور می باشد. با توجه به اینکه اغلب کارفرمایان گرامی ابتدا به شخصه جهت دریافت پروانه و تهیه نقشه اقدام می کنند، به دلیل تغییرات معماری و یا خلاف در سطح یا ارتفاع سازه که در اجرای کار در پروژه اعمال می کنند، دچار مشکلات، دوباره کاری و پرداخت هزینه مازاد در اجرا و همینطور مراجعه به کمیسیون به منظور پرداخت جریمه و یا دستور تخریب جهت دریافت پایان کار می شوند. پیشنهاد ما طراحی معماری و سازه ای به همراه در نظر گرفتن ضوابط اعلام شده توسط نهاد قانون گذار (شهرداری، بنیاد) قبل از دریافت پروانه می باشد.

تطبیق معماری، عمران، تاسیسات، فناوری های روز و آیین نامه ها توسط یک مجموعه برگ برنده شما جهت داشتن بیشترین بهره وری در طراحی و اجرای پروژه می باشد.

ماحی

سوالات متداول

• ۱. امکان داره از محل پروژه بازدید به عمل بیاد و بهم طرح یا ایده بدید؟
  بله حتما، ولی لطفا در ابتدا از محل پروژه عکاسی کنید و تصاویر رو از طریق واتساپ ارسال کنید. با توجه به اینکه طرح ها در آرشیو شرکت موجود می باشند بهتر است ابتدا یک جلسه در محل شرکت با هم داشته باشیم و در مورد پروژه صحبت کنیم.
• ۲. میتونید قیمت تمام شده کار رو محاسبه کنید؟
  قیمت تمام شده کار به طرح و نوع کالاهای انتخابی شما بستگی دارد. در ساختمان بیش از ۷۰۰ قلم کالا استفاده میشود. با توجه به اینکه کارفرما اختیار تام در تهیه و انتخاب کالای مصرفی دارد، نمیتوان مبلغ تمام شده را حدس زد!! (یک معادله ۷۰۰ مجهول) اما با ارائه کلیات آنچه مورد پسند شماست میتوان حداقل قیمت تمام شده را بصورت تخمینی اعلام نمود. یادمان باشد، در شرایط اقتصادی کنونی نوسان قیمت اقلام، تاثیر بسیار زیادی در هزینه تمام شده پروژه دارد.
• ۳. چطور میتونیم پروانه بگیریم؟ آیا شما برای ما انجام میدین؟
  در صورتی که زمین پروژه موردنظر در منطقه شهری واقع شده باشد، مرجع صدور پروانه، شهرداری و در صورتی که محل پروژه در منطقه روستایی واقع شده باشد، مرجع صدور پروانه، بنیاد مسکن میباشد. روند دریافت پروانه از طراحی پلان آغاز و پس از گذراندن استعلامات لازم توسط نهاد صدور پروانه مراتب جهت تایید نقشه ها و کنترل ضوابط و الزامات قانونی به سازمان نظام مهندسی ارجاع و پس از طی مراحل لازم در این سازمان مجدد به مرجع صدور پروانه ساختمانی ارسال و در نهایت پروانه صادر میگردد.
  خدمات دریافت پروانه در بعضی از پروژه ها جزء خدمات شرکت بوده و دستمزدی به آن تعلق نمیگیرد.
• ۴. چقدر زمان میبره؟
  مقدار زمان لازم جهت اجرای یک پروژه (البته بدون درنظر گرفتن زمان دریافت پروانه) به منطقه محل پروژه، میزان دسترسی مصالح، استادکار، متریال مصرفی در سازه و فصل شروع پروژه بستگی دارد.
• ۵. آیا جنس رو شما میخرید یا من هم میتونم تهیه کنم؟
  کارفرما همیشه در انتخاب روش کار و تهیه اجناس اختیار تام دارد و شرکت در این خصوص محدودیتی برای شما ایجاد نمی کند.
• ۶. دستمزد شما چطوری محاسبه میشه؟
  بیشتر پروژه هایی که شرکت در حال اجرای آنهاست، به روش پیمان مدیریت میباشد. که بر اساس حجم مالی، منطقه اجرای پروژه و سایر شرایط درخواستی کارفرما درصد موردنظر اعلام میگردد.